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11月房地产销售创下年内新高:但房价仍在下跌
发布时间:2019-04-15 10:17

“11月份,70个大中城市新建商品住宅数量较10月份增加,为年内最高。”12月18日,城市统计局高级统计师刘建伟国家统计局在阅读11月房价数据时表示。

虽然交易量迅速反弹,但房价仍处于下跌通道。

根据国家统计局12月18日公布的70个大中城市房价,11月,70个新中城市新建商品房,但68个城市的房价下跌。

这也创造了2010年房价指数的历史记录。

刘建伟说,由于去年同期价格基数较高,11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格年均下跌幅度大于10月份。

然而,尽管价格下跌的城市数量仍然很大,但降价幅度和范围都有所缩小。

根据中原房地产市场研究部门编制的统计数据,11月份,70个城市新增商品房平均数比上月减少0.58%,下降幅度小于前四个月。

值得一提的是,二手房是第一个拿起来的。

刘建伟说,总体而言,70个大中城市二手住宅的平均价格较上月有所收窄。一些城市的二手房价格有所上涨,已经上涨的城市数量从10月开始增加。

“具体而言,十一月份,70个大中城市的二手住宅数量减少了58个,比10月减少了6个;平坦城市数量为6个,比10月增加2个;城市数量为6个,比10月份增加了4个。在连锁减少的58个城市中,有52个城市与上个月相比有所收窄,比10月份增加了22个;城市下降超过1%。只有两个,比十月少了14个,“刘建伟说。

“21世纪经济报道”还指出,11月份,二手房增长的城市集中在一线和二线城市。北方,广州和深圳四个一线城市的二手房价格指数全线下跌。 11月北京二手房价格上涨0.7。 %,这也是北京连续两个月的二手房价格上涨。上海和广州与上月持平,而深圳则上涨0.4%。

以北京为例,二手房价格的上涨也是11月份北京二手房价格的大幅反弹。

根据北京市建设委员会的数据,11月份北京共售出11,180套二手住宅,今年首次突破1万套。净签收量较上月同期增加26.4%,与去年同期基本持平。这个数字是自今年年初以来的最高点。这也是今年二手住宅网络签约首次超过10,000套。 2013年,超过10,000套的案件数量高达9件。

在这方面,中原地产首席分析师张大伟认为,在930信贷新政之后,降低贷款成本是推动北京二手房数量增加的最重要因素。

根据连锁房地产市场研究部门的统计,11月北京的平均贷款利率从10月的6.28%下降到11月的5.97%。截至12月12日,北京的平均贷款利率进一步下降至5.64%。这相当于降息。前者利率为80%的折扣,银行尚未收紧年底前的利率优惠幅度和范围。贷款政策相对宽松。

面对这种情况,财产控制仍然以市场手段为主。住房和建设部发言人倪虹10月份公开表示,利用市场手段来规范房地产市场将是下一步的主要方向和手段。 (记者季瑞坤北京报道)


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